信件标题： 北宸天樾违规交付

领导们你好，关于西咸新区泾河新城北辰天樾项目一期交付，开发商不按商品房买卖合同违规交房。合同第四章第九条 商品房交付条件：1该项目取得竣工验收备案证明文件。2、该商品房已取得房屋实测报告。这两样从24年8月5号交房直到现在24年12月6日，我们业主也没见到书面文件。还请领导们监督给予尽快答复。 最后交房至今5个月了，联系不到开发商相关负责人，关于此商品房的首付款发票和全款发票问题，一直没有开具，不知道是何情况？

网友朋友您好！关于您的留言，我们回复如下：1、珑樾府南区（北辰天樾项目）一标段于2024年7月31日已取得竣工验收备案手续，该文件由物业进行公示；2、房屋实测报告为房屋所有权首次登记(大证)的必备资料之一。开发商已将办理首次登记的内业资料提交至西咸新区不动产中心，西咸新区不动产中心已完成审核并向开发企业反馈了整改意见，目前企业正在按要求整改中。待整改完成提交审核通过后，可按程序办理首次登记。您可向开发商申请要求公开实测报告，或者待大证办理完成后，按照不动产登记资料查询暂行办法前往泾河新城政务中心不动产登记窗口查询您个人的房屋实测面积；3、北辰天樾项目可以开具发票，建议您与开发商联系了解开具事宜。

希望我们的回复能为您提供帮助，也感谢您对泾河新城社会发展的关注和支持！欢迎您对我们的工作提出宝贵意见和建议。祝您工作、生活愉快！